Le diagnostic plomb

S'il est aujourd'hui reconnu toxique pour la santé humaine, notamment pour les femmes enceintes et les jeunes enfants, le plomb a néanmoins longtemps été utilisé dans les logements.

Entre les peintures, dont la teneur en plomb était élevée jusqu'à la fin de la première moitié du 20ème siècle, et les canalisations en plomb particulièrement répandues à cette époque, ce métal était par conséquent présent dans de très nombreuses habitations.

Sa toxicité a entraîné une prise de conscience et la mise en place de mesures destinées à éviter tous risques sanitaires pour les occupants des logements concernés.

Le diagnostic plomb, ou Constat de risque d'exposition au plomb (CREP), fait partie de ces mesures, et s'applique aux ventes et aux locations de biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949.

L'objectif de ce diagnostic réalisé par un professionnel certifié est de détecter la présence de ce métal toxique dans le logement, mais aussi de s'assurer que la teneur en plomb ne dépasse le seuil fixé par la loi, à savoir 1mg/cm2 .

Dans le cas où le niveau de plomb serait supérieur à ce seuil, le propriétaire bailleur ou vendeur devrait alors mettre en place les mesures qui s'imposent pour assainir le bien et éviter tout risque de contamination pour les futurs locataires ou acquéreurs.